Schlagwort-Archive: Town&Country

Vorbereitungen Planungsgespräch

Nachdem das Grundstück übergeben wurde haben wir jetzt einen Termin fpür das Planungsgespräch, in dem der Bauantrag vorbereitet wird.
In den letzten Tagen haben wir uns Zeit genommen und alle Fragen, die im Planungsgespräch beantwortet werden müssen durchgearbeitet. Da kommt einiges zusammen, z.B. Öffnungsrichtungen der Türen, genaue Lage der zusätzlichen Fenster, Installationsort der Schränke für die Fußbodenheizung, etc.
Dabei haben wir auch gleich die Liste der noch offenen Punkte und Sonderwünsche durchgearbeitet. Vieles davon wird zwar erst zur Bemusterung relevant, aber besser früher als später…
Jetzt haben wir uns wenigstens schon für die Dachfarbe und Außenfarbe entschieden. Ob das dann alles so machbar ist, und vor allen Dingen ins Budget passt, werden wir sehen.
Ansonsten haben wir noch ein paar Rechnungen für die Ausstellung der Negativzeugnisse von der Stadt Bernau bekommen und alle Bestätigungen von den Banken angefordert, die Town & Country nach dem Planungsgespräch vorliegen müssen. Hier gab es noch ein wenig Hin und Her mit den Banken, da diese nicht sofort das richtige Formular finden konnten oder wollten.
Es hat uns schon ein wenig erstaunt, dass die Bank uns eine anscheinend alltägliche Bestätigung nicht ausstellen konnte weil die Bank diese Bestätigung ihrer Aussage nach auf gar keinen Fall abgibt. Nachdem wir der Bank ein entsprechendes Formular aus einem anderen Bauvorhaben nachweisen konnten ging es dann doch.
Die Bauherren Bürgschaft und der Abschluss der Feuerrohbauversicherung wurden auch erledigt.

Bauvorbereitungsgespräch

Gestern hatten wir nun unser Bauvorbereitungsgespräch. Es war ein nettes Gespräch und wir konnten einige Fragen vorab klären, auch zu eventuellen Änderungen, die wir noch am Grundriss und generell am Haus vornehmen wollen.
Auch einige „Hausaufgaben“ haben wir mitgenommen. Als erstes folgt nun die Beauftragung eines Vermessungsbüros. Dazu haben wir 2 Angebote angefordert, die hoffentlich schnell eintreffen, denn von der Vermessung und dem Bodengutachten, das T&C beauftragt, hängt ab, wann wir die nächsten Schritte unternehmen können.
Da eins der Vermessungbüros schon die Vermessung des Baugebietes vorgenommen hat, würde es über dieses Büro vermutlich etwas schneller gehen, da schon einige Daten zur Verfügung stehen, aber erst einmal müssen wir die Angebote prüfen.
Zusätzlich habe ich bei den Stadtwerken angerufen, hier müssen wir schnellstmöglich einen Elektriker finden, damit wir die Anträge für Strom bzw. Baustrom stellen können, da die Anträge von einem Elektriker ausgefüllt werden müssen. Außerdem müssen die Anträge mindestens 6-8 Wochen vor Baubeginn vorliegen.
Die Telekom habe ich auch angerufen, dort kann man aber einen Antrag erst stellen, wenn die genaue Adresse vorliegt, d.h. der Antrag muss warten bis wir eine Hausnummer zugewiesen bekommen haben.

Besichtigung Baugebiet

Heute waren wir mal wieder im Baugebiet und haben uns die aktuelle Situation angeschaut.
Die Straße, die während der Bauzeit als Baustraße ausgeführt wird ist soweit fertig gestellt, die Medien und Anschlüsse liegen an den Grundstücken an. Auch Straßenschilder und Straßenbeleuchtung sind aufgestellt.
Inzwischen trudeln auch die Rechnungen für den Kauf des Grundstücks ein, unter anderem von der Notarin, dem Landkreis und der Landesjustizkasse. Es sieht also so aus, als ob der Bau tatsächlich im Frühjahr, wenn das Grundstück übergeben wurde, beginnen kann.
Wir warten allerdings noch auf einen ersten Termin mit der Baufirma, der wir alle benötigten Unterlagen geschickt haben. Wir hoffen, dass dieses Gespräch möglichst früh im neuen Jahr stattfindet, damit wir alle nötigen Formalitäten vor dem Bau erledigen können.

Entscheidung für das Haus

Wir haben uns für ein Haus entschieden, es ist das Flair 134 von Town & Country (T&C):
Das Flair 134

Folgende Extras sind im Moment in der Planung enthalten, wobei wir darüber noch einmal nachdenken werden und evt. das ein oder andere ändern bzw. aus der Planung herausnehmen:

  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Luft-Abgas-Schornstein
  • LEDA – Unterdruck-Controller-LUC (wird anscheinend für einen Kamin benötigt)
  • Spitzbodenbeleuchtung
  • Farbakzent: Gaube farbig
  • Rollläden im gesamten Haus
  • 1 zusätzliches Dachflächenfenster
  • Küchenfenster teilen
  • zusätzliche Dusche (im Gäste-WC)
  • zusätzliches Waschbecken
  • Bad-Heizkörper im Gäste-WC
  • Natursteinfensterbänke innen
  • zusätzliches Kinderzimmer im Erdgeschoss
  • Außenwände 30cm
  • 24cm Dämmung Dach
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Auslegung des Dachbodens mit OSB-Platten
  • Außenfensterbänke in Granit
  • erweitertes Fliesenpaket
  • Stulpelement für Terassentür

Zusätzlich werden wir wohl eine Tür zwischen Küche und Wohnzimmer einbauen lassen.

Inzwischen haben wir die Bestätigung von T&C bekommen, die ausführende Firma wird die LUKAS Massivhaus GmbH aus Wandlitz sein.
Die Vertragsunterlagen dieser Firma haben wir allerdings noch nicht erhalten, dies kann allerdings auch etwas dauern.